长泰县工业厂房办房产证可靠性鉴定

    福建恒誉工程质量检测有限公司是经工商局行政主管部门注册批准成立的，具有独立法人资格的第三方工程质量检测机构，主要从事建筑工程质量检测、建筑结构安全性鉴定、建筑可靠性鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑结构改造鉴定、建筑加层鉴定、门窗玻璃幕墙检测、建筑瓷砖拉拔检测、受灾建筑安全检测、建筑加固质量检测、建筑加固方案设计、建筑加固施工等专项检测鉴定工作。
     我公司在“质量为本、科学规范、客观工程、诚信服务”的质量方针指导下，公司领导始终注重团队建设和质量控制，严抓日常监督和培训，通过人员比对、能力验证等多种方式严把质量关，确保检测结果科学规范。同时，本部门注重学习培训，不断提升人员检测技术和实操水平，为培养一专多能的专业人员不懈努力。
   作为权威的检测鉴定公司，我公司承诺：严格遵守法律法规，独立公正从业，以履行社会责任为己任，服务客户为职责，以诚信要求为约束、严格自律，独立开展检测工作和质量评判不受任何外界因素的影响，确保检测工作的诚实、公正，信守承诺。公司愿以先进的技术、一流的服务，坚持“公正科学，真实准确”的企业精神，在建筑质量检测领域不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！

第三章? 房屋安全鉴定管理
第十八条? 市房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）负责全市房屋安全鉴定的业务指导和市区房屋安全鉴定工作，各县（市）鉴定机构负责本辖区的房屋安全鉴定工作，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
房屋安全鉴定是指鉴定机构对房屋主要承重结构的完好与损坏程度和使用状况进行安全性鉴定。
第十九条? 鉴定机构应配备相应专业的技术人员，从事专门的房屋安全鉴定工作。
第二十条? 有下列情形之一的，房屋所有人或使用人应当及时向鉴定机构申请房屋安全鉴定：
（一）超过设计使用期限需继续使用的房屋；
（二）遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等灾害而出现异常后，仍需继续使用的房屋；
（三）遭受施工、堆物、撞击等人为损坏而出现异常，或者因火灾、爆炸等意外事故，导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象的；
（四）无报建手续或者无施工许可证已经投入使用，未确定其安全性的；
（五）在已建成房屋上安装大型广告牌，新增水箱、铁塔等设施、设备，影响房屋结构安全的；
（六）涉及拆改结构或改变使用功能的房屋；
前款第一项情形也可委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
从事房屋买卖、租赁、抵押、财产保险、以及未经竣工验收备案而投入使用的房屋，当事人可以申请房屋安全鉴定。房屋安全鉴定不作为房屋权属证明的依据。
第二十一条? 房屋所有人或者使用人委托鉴定机构进行房屋安全鉴定时，应当提供、交验下列材料：
（一）房屋安全鉴定申请（委托书）；
（二）委托人的身份证明；
（三）《房屋所有权证》或租赁使用协议，或者其他证明其与被鉴定房屋有相关民事权利的合法有效证件；
（四）房屋的相关技术资料；
（五）法律、法规规定应当提供的其他材料。
第二十二条? 鉴定机构进行房屋安全鉴定按照下列程序办理：
（一）受理委托；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试，记录房屋损坏状况和有关数据；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
撰写房屋安全鉴定文书应当使用规范术语。
第二十三条 鉴定机构在接受鉴定委托后，一般项目应当在15个工作日内、复杂项目在30个工作日内出具房屋安全鉴定文书。对有明显险情的房屋，鉴定机构应当在接受委托后立即安排查勘鉴定。对被鉴定房屋需要进行跟踪监测的，可以适当延长鉴定期限。
第二十四条? 进行房屋安全鉴定，必须有2名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可以聘请有关专家或者邀请有关部门共同参与鉴定。
第二十五条 经鉴定属危险房屋且随时有倒塌可能的，鉴定机构应及时发出危险房屋停止使用通知书；属非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过1年。
第二十六条? 房屋安全鉴定费应当按物价部门核定的标准收取。