晋江市池店镇房屋加层鉴定

检验
(Test)	项目（Item）	建筑布置及结构体系检查、房屋倾斜及不均匀沉降、混凝土强度、砖强度、砂浆强度、构件截面尺寸、钢筋配置、房屋构造、结构验算等
	仪器（Instruments）	卷尺、游标卡尺、激光测距仪、混凝土回弹仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、水准仪、经纬仪、钢筋磁感仪等
	依据（Reference documents）	GB/T 50344-2004、JGJ 8-2007、JGJ/T 23-2011等
结 论（Conclusion）
一、检测结果
1.该房屋约建于2008年，原为地上两层混合结构，现因业主使用需要拟在原地上两层混合结构上加建两层混合结构，采用平屋面。原房屋建筑总高度约为7.1m。房屋内外墙均采用厚度240mm的普通砖。详细布置见建筑平面示意图。圈梁及混凝土梁截面尺寸有240mm×400mm、200mm×400mm等；构造柱截面尺寸为250mm×250mm、250mm×450mm等；楼、屋面均采用100厚现浇钢筋混凝土板。基础形式不详。
2.根据变形测量结果，房屋整体无明显倾斜趋势，所有测点倾斜值均不大。所有测点南北向倾斜较大值为向北1.13‰，东西向倾斜较大值为向西0.85‰。参照规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）第5.3.4条，对多层建筑当高度Hg≤24m时限值为4‰的要求，抽检测点测量结果满足规范要求。
不均匀沉降测量所有测点间较大相对高差为8mm，考虑施工误差等因素影响，该房屋所有测点间相对高差均不大，房屋整体无明显相对不均匀沉降。
3.根据材料强度检测结果，该房屋结构粘土砖现有强度可评定为MU10，砂浆强度评定为M5.0。抽检柱构件混凝土强度推定值为25.0MPa~25.2MPa，抽检梁构件混凝土强度推定值为25.0MPa~26.4MPa。
4.根据表观病害普查结果，该房屋主要承重构件未见因结构受力而产生的明显裂缝，围护结构系统使用状况基本完好。
二、鉴定结论
1.根据加建后结构整体计算结果，该房屋现有各层除个别短肢墙段墙体受压承载能力不足外、现有各层墙体高厚比、现有各层抽检混凝土构件承载能力等均基本满足计算要求。
2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析，并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性等级评定为Bu级，围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Bsu，安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。房屋整体基本可以满足结构安全性鉴定要求。
三、建议与措施
1.建议加建部分的结构类型、使用材料等与既有房屋相同，加建的结构布置应尽量减少对原结构的影响，并采用轻质建材以减少自重对下部结构和地基基础的影响。
2. 应根据结构承载能力进一步计算结果，对承载能力安全度偏低的构件采取针对性的加固补强措施；应根据相关规范要求补充设置圈梁和构造柱等构造措施。
3.本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论，若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等，则应当重新鉴定分析。
4.对房屋的加建设计与施工应邀请具有相应资质的专业公司进行。
5.房屋进行加建施工过程中及竣工后，应加强地基基础和上部承重结构变形的监测工作，确保房屋改造及使用的安全。
（以下无正文）