宁德福鼎市危房拆除、重建、危房报告

检验
(Test)	项目（Item）	建筑布置及结构体系检查、房屋倾斜及不均匀沉降、混凝土强度、砖强度、砂浆强度、构件截面尺寸、钢筋配置、房屋构造、结构验算等
	仪器（Instruments）	卷尺、游标卡尺、激光测距仪、混凝土回弹仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、水准仪、经纬仪、钢筋磁感仪等
	依据（Reference documents）	GB/T 50344-2004、JGJ 8-2007、JGJ/T 23-2011等
结 论（Conclusion）
一、检测结果
1.该房屋约建于1996年，为三层混合结构，采用平屋面。房屋建筑总高度约为9.7m。房屋内外墙均采用厚度240mm的普通砖。详细布置见建筑平面示意图。圈梁及混凝土梁截面尺寸有200mm×300mm、300mm×700mm等两种，构造柱截面尺寸为240mm×240mm；楼、屋面均采用90厚现浇钢筋混凝土板。基础形式不详。
2.根据变形测量结果，该房屋整体无明显倾斜趋势，所有测点倾斜值均不大。其中，1#测点倾斜值较大，为向北1.85‰。参照规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）第5.3.4条，对多层建筑当高度Hg≤24m时限值为4‰的要求，抽检测点测量结果满足规范要求。
不均匀沉降测量所有测点间较大相对高差为12mm，考虑施工误差等因素影响，该房屋所有测点间相对高差均不大，房屋整体无明显相对不均匀沉降。
3.该房屋结构粘土砖现有强度可评定为MU10，砂浆强度推定为2.2MPa。抽检柱构件混凝土强度推定值为20.3MPa~22.9MPa，抽检梁构件混凝土强度推定值为20.4MPa~23.1MPa。
  4.根据表观病害普查结果，在现场检测过程中发现的外观质量问题主要包括：梁底、板底混凝土脱落、露筋、钢筋锈蚀严重。
二、鉴定结论
1.根据结构整体计算结果，该房屋一层至二层纵向综合抗震能力指数不满足计算要求、各层大部分墙体抗震承载能力均不满足计算要求、一层部分墙体受压承载能力不满足计算要求、各层墙体高厚比均基本满足计算要求。
2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析，并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性等级评定为Cu级，围护系统的安全性等级评定为Cu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Csu，安全性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。
三、建议与措施
1.根据现场检测及模型计算结果，个别构件不能满足承载力计算要求，建议根据结构进一步验算结果，对砌体构件采用钢丝网配筋砂浆面层或混凝土板墙等方式进行加固处理。
2.本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论，若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等，则应当重新鉴定分析。
3.对房屋的加固补强设计与施工应邀请具有相应资质的专业公司进行。
（以下无正文）